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購買前請務必須知:
售價已含運費,唯偏遠地區運費及地址認定,將由廠商專人電聯後,確認最終運費加價金額。
@遠程地區偏遠地區及外島地區,在訂購時請先詢問是否另收跨區費。
@冰箱無電梯樓層每層收費50元,(若遇美製、對開或日製冰箱,則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
@洗衣機無電梯樓層每層收費50元,(若遇滾筒洗衣機則樓層費為每層樓收100元)
當場支付。
☆在購買之後會有專人與您電話連絡送貨時間,請務必保持聯絡暢通,否則連絡不上延誤送貨時間本公司無法負責。
1.購買時請確認商品大小,外觀及裝機尺寸,若師傅到府安裝發現尺寸大小不符導致無法送貨安裝定位,必須支付安裝師傅500元的空趟費。
消費者在購買之前,請先丈量現場尺寸,經過所有門的尺寸,若超過門尺寸須要做拆門動作,再下訂單之前必須備註,拆門費用直接請現場安裝人員報價收費(關於現場安裝施工所衍生的其他費用部份,恕無法另行開立發票),消費者在購買之前,請先看清楚商品規格是否符合個人需求。
2.此商品送貨安裝為一趟為主,若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費,如需進行二次以上安裝施工者,每趟加收500元,如需要安裝人員先勘查現場,必需支付服務費300元,並且再下訂單時需要備註,廠方不會特別詢問。
3.安裝完畢請客人將外箱與包材保留到7天之後再丟棄,以免造成在退貨時無外箱包材,導致無法退貨。
4.此商品包含基本安裝+運送+舊機回收。
5.有舊機回收或是上樓層無電梯請再下訂單時備註,舊機一經回收即無法退回。
6.大家電部分(冷氣.冰箱.洗衣機等)拆箱定位安裝後,即無法退貨。
7.商品到貨享10天鑑賞期之權益(注意!鑑賞期非試用期),本商品無法試用,一經試用,商品無瑕疵狀態下,廠方一律不接受退貨。
8.辦理退貨商品,必須是全新狀態且包裝完整(保持產品.附件.包裝.廠商紙箱及所有附隨文件或資料之完整性)原商品連同配件贈品必須完整,請勿缺件,請以廠商寄送時的包裝在原封退回,否則將會影響退貨權限。
9.商品僅限台灣本島運送安裝,外島與偏遠地區恕不接受運送或安裝。
10.本商品售出經[[拆封]]視同使用,若非產品本身新品故障瑕疵因素,
恕無法辦理退換貨。若客堅持要退貨,在商品完整狀態下,退貨必須負擔整新費用。
11.本產品網頁因拍攝關係,圖檔略有差異,實際以廠商出貨為主。
12.若收到產品時發現商品本身瑕疵或運送過程導致新品瑕疵,到貨十日內可更換新品;本商品若因人為因素造成的故障、損毀、磨損、擦傷、刮傷、髒污等則須收取維修費用,並由消費者自行負擔送修運費。
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冷氣機價格
房企上海搶地大戰 市委書記稱房價已經很高
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摘要:上海市委書記韓正日前表示,上海房價已經很高,未來應減少對房地產業發展的依賴。
上海星空地產網訊 上海市委書記韓正日前表示,上海房價已經很高,未來應減少對房地產業發展的依賴。
“上海官方上次提及房地產有關話題是在今年3月的兩會期間,但並未明確提及‘抑制非理性需求、房價已經很高’等類似觀點。因此,這是上海樓市政策開始出現收緊的一個信號。”同策咨詢研究部總監張宏偉分析。
上海市政府一位決策咨詢專傢則告訴記者,在中央持續松綁樓市調控的前提下,下半年上海樓市政策收緊的可能性不大。
“韓正點評上海房價並非意在收緊政策,而是警示風險。上海房價的持續上漲容易引發熱錢或投機資本的關註,但在嚴格的限購政策下,市場上尋求短期套利的資金
很難像股市那樣,可在短期內隨意進出。”中原地產分析師盧文曦認為,上海在房價快速上揚的過程中,市場的預期隨之逆轉。開發商拿瞭不少高價地,這其中已暗
藏風險。
豪宅漲價傳導至普宅
韓正在上海市委全會的講話中指出,“密切關註房地產市場走勢,在支持居民自住和改善的剛性需求的同時,堅決執行限購政策和抑制投資投機性需求,防止市場炒作激發非理性需求。上海房價已經很高,控制房價是上海調控房地產市場平穩健康發展的重要目標。”
自3·30樓市新政出臺後,上海房價開始一路走高。據國傢統計局最新公佈的6月70個大中城市住宅價格監測信息,6月份深圳新建商品住宅價格環比上漲7.2%,上海房價環比上漲2.4%,僅次於深圳,成為全國漲幅第二的城市。
上海樓市強勢回暖的趨勢,即使在7月房地產傳統淡季到來之際,仍未有停下來的跡象。
德佑鏈傢的數據顯示,7月1日-20日這三周的時間,上海外環外新建商品住宅的成交均價首次突破2.5萬元/平方米的大關,達到2.52萬元/平方米的高位;而滬外環外新房的最新價格,比今年1月份時上漲瞭30.8%,漲幅位居各環線之首。
“二季度上海房價漲幅最大的是豪宅,但現在漲價之風有向剛性需求購買的普通住宅傳導的勢頭。”仲量聯行一位研究員告訴記者。
據同策咨詢研究部相關數據,截至6月30日,上海商品住宅庫存量雖然高達1223.78萬平方米,但是,由於6月“半年報”行情的出現,市場去化速度已經有所提高,市場去化周期已經縮短至8.89個月。
張宏偉表示,根據同策咨詢研究部的研究結果,當一個城市樓市去化周期低於8個月時,房價將步入快速上漲通道,而當前上海樓市去化周期已經接近8個月。這就
意味著,隨著下半年市場去化速度的提高,市場去化周期將進一步回落,下半年市場將處於“無房可售”的局面,屆時,勢必會再現買漲不買跌,投資投機性需求或
許將再次攪動上海樓市。
實際上,上海房地產市場的異動已經引發中央相關部委的註意。6月17日,國傢發改委司局級領導帶隊抵達上海,對樓市進行專題調研。在持續四個小時的座談會上,調研組的焦點放在上海房地產市場短期內發生的重大變化上,並對接下來的政策和市場走向給予高度關註。
開發商的豪賭
與深圳、北京等一線城市類似,今年房企在上海上演瞭一場場搶地大戰。
月15日,金融街豪擲88.15億元奪得上海火車站北廣場地塊,刷新上海年內土地出讓總價紀錄,溢價率超過50%;6月初,華潤華發聯合體以87.95億
元拿下上海閘北地塊,地塊樓面價高達38061元/平方米;同日,招商平安聯合體則以高達2.3萬元/平方米的樓面價,競得寶山大場鎮地塊,創出近90%
的高溢價率。
一傢全國大型房企高層告訴本報記者,在市場的低谷時期開發商拿地非常謹慎。然而市場一旦回暖,多數房企就會不惜本錢去搶地。房企對一線城市優質地塊的爭奪,下賭註的味道已經非常濃:看多一線,賭一線城市房價會持續上揚。
“在上海如果按當前的房價來倒推去拍地,根本拍不到地。我們新拿的地,按現在市場售價來算,基本是虧本的,這也是很多房企面臨的現狀。而房價如果漲到某一
水平,這些地塊就可以賺錢瞭。在很多城市房地產都不好做的背景下,必須在上海這樣的一線城市加大投資。”上述房企高層說。
相比2011年上海市住宅用地計劃供應量為1200公頃,2012、2013年該數值為1000公頃,去年為700公頃,今年這一數字直接降到瞭400-600公頃,供應量持續收縮,創歷史新低。
“上海優質土地奇貨可居,下半年房企爭搶土地的局面不會改變。此外,包括上海在內的14個城市的開發邊界劃定工作將於今年完成,越發寸土寸金的上海或將掀起新一輪土地爭奪戰。”德佑鏈傢在日前發佈的報告中稱。
但市場潛藏的風險也不容忽視。在業內人士看來,上海樓市在短期內迅速上升,除瞭與貨幣及信貸政策持續放松有關,也與資本市場的財富效應有一定關系。而上半年資本市場對樓市的助推作用,下半年卻可能成為使樓市需求踏空的反作用力。
戴德梁行住宅部助理董事忻麗蓉告訴記者,在股市未下挫之前購買豪宅的意向客戶數量較往年有所增長,但在股市發生動蕩後,很多意向客戶入市的步伐已明顯放緩。
“一線城市能否延續二季度的態勢都成問題,更不要說三四線城市瞭。”上海一傢開發商市場部經理表示。
瑞銀在近日發佈的研究報告中預測,今年下半年中國房地產開發投資增速將從去年10%的水平降至4%-5%。而明年房地產開發投資的增速會進一步放緩至2%左右,市場仍面臨調整壓力。
瞭解更多樓市信息,請撥400-887-1216
*若正確提交即同意接受以電話、短信以及郵件等方式推薦與我司業務相關的信息 《免責申明》
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2.此商品送貨安裝為一趟為主,若要事先請人員勘查或是二次施工都必須額外付費,如需進行二次以上安裝施工者,每趟加收500元,如需要安裝人員先勘查現場,必需支付服務費300元,並且再下訂單時需要備註,廠方不會特別詢問。
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