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我們夫妻檔也利用時間去找家具和一些家電器，畢竟價錢比較貴，一定要細心挑選
我們到了很多地方看【Pioneer先鋒】S-31系列揚聲器：主聲道喇叭(S-31-LR-K)，看看價錢合不合理
沒想到網路上賣得非常便宜，而且還有優惠呢
所以今天要來跟大家來分享一下，我在網路上買的【Pioneer先鋒】S-31系列揚聲器：主聲道喇叭(S-31-LR-K)
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可是很多在網路上會這麼便宜是因為沒有了實體店面的人事管銷了，所以可以這麼便宜
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S-31系列揚聲器是集合了Pioneer歐洲SDC (喇叭設計中心) 與日本揚聲器事業部共同推出，結合歐風極簡的音箱外觀設計風格和日本揚聲器事業部累積70多年的聲學技術，為了滿足全球更多人聽覺及視覺上的需求，所全新開發的一套兼顧飽滿的聲音、溫暖的音色及精準相位的全方位多聲道揚聲器。
● 簡潔洗鍊外觀與水滴狀聲學設計音箱
● 高音質與高質感的融合─ "完全平面化" 的單體與前面板設計，可同時兼顧良好自然的聲音擴散及不必要的聲音繞射
● 承襲 EX系列揚聲器的─ 音箱內部駐波消除技術：
* ABD (Acoustic Balance Drive) 聲音平衡驅動技術
* AFAST (Acoustic Filter Assisted System Tuning) 聲音濾波調校系統
它能讓我們計算從喇叭頻率響應之中，看出音箱垂直駐波的關係及影響。
這項新技術能完全消除音箱內部的第一次垂直駐波及大幅減低第二次駐波的產生 !
而這些技術為了是要獲得無音染，既精準又充滿力量的聲音 !
● 高磁通量 "釹"金屬磁鐵高音單體及玻璃纖維複合音盆低音單體
● 縱型排列鍍金喇叭端子及金屬端子板
● 業界唯一 "相位控制技術" (Phase Control)
【Pioneer先鋒】S-31系列揚聲器：主聲道喇叭(S-31-LR-K)
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北京迎來租售同權，房價未來會如何運行？
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△此音頻大小為6.12MB
在廣州，合肥，鄭州接連推出租售同權的政策後，北京上海這兩個特大型城市始終沒有動靜，除瞭北京推出共有產權並宣佈共有產權可以落戶上學，但是在租房環節上始終沒有任何實質性利好租房的措施。
終於，重磅落地，代表著租售同權的國傢戰略在中國首都正式落地，標志著兩屆政府工作報告提出的租售並舉開始瞭攻堅階段。
8月17日，北京市發佈瞭《關於加快發展和規范管理本市住房租賃市場的通知》征求意見稿。幾條別的城市很正常但是在北京無法落地的樓市新政終於公佈瞭。
前幾天先發佈“共有產權房”，現在又出臺“租購同權”，北京針對買房和租房者分別開出瞭“藥方”，這一系列的舉措會讓很多人熱血沸騰，也會讓很多人氣急敗壞。
熱血沸騰的是很多得不到落戶機會和子女上學機會的人終於能夠有機會分享北京的城市公共服務，氣急敗壞的是那些原本隻有少數人擁有的權利被很多人分享，原來買房預期的未來的收益就打瞭折扣。
我反復強調，房產的價值就是房子周邊的各種公共配套服務的價值總和，超省錢大傢買房的目的就是為瞭獲得房子周邊的城市提供的各種公共配套服務。
而北京房價高的根本原因不是因為房子有多好，而是北京市的優質公共服務基本隻屬於那些在北京買房的人。而教育資源就是公共服務的核心，學區指標就是北京房價高高在上第一要素。
現在，北京打碎瞭學區房的權利，先是把單校劃片改為電腦派位，現在再次讓租房享受和買房同樣的上學資格，相信北京學區房在平均下跌20%的情況下，繼續下跌還是大概率趨勢，而背後的原因就是廣大有子女上學需求的傢庭沒有必要為瞭買學區房額外多花昂貴的學區溢價。
一直以來，北京房價租售比長期倒掛，好出租的租金高房子價格低，租金低的房子價格高，這中間作崇的就是學區指標。比如公寓商住類產品租金非常高，通常租金回報率達到4%，而住宅的租金回報率不到1.5%，這種倒掛現象成為北京樓市最不正常的現象但大傢都認為正常的現象。現在隨著租售同權國策的進一步落地，這種倒掛必然會回歸正常，也就是說未來房價會跟租金成正比。
相信，北京還會繼續推出新的鼓勵租房的政策，並且北京政策落地後，全國其他城市會相繼跟進，未來的趨勢就是租金高的房價就高，租金低的房價就低，我們所有投資者都要及時看清未來的趨勢。
美房網首席特約分析師
康輝（meikang988），畢業於北京理工大學應用數學系，長期從事宏觀經濟分析和房地產市場研究，已發表八百餘篇房地產觀點見諸各大媒體。
美房網康老師助理
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免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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- 相位控制技術
- 最大功率：120W(JEIT)
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